SANIERUNG IN ALTERLAA
Warum wird saniert?
Der Wohnpark Alterlaa ist seit Jahrzehnten ein Leuchtturm des sozialen Wohnbaus in Wien – ein Zuhause für rund 9.000 Menschen und ein einzigartiges Beispiel gelebter Gemeinschaft.
Damit das auch in Zukunft so bleibt, startet ab Frühjahr 2026 ein umfassendes Sanierungs- und Modernisierungsprogramm, das den Wohnpark fit für die kommenden Jahrzehnte macht.
Ziel der geplanten Maßnahmen ist es, den Energieverbrauch zu senken, den Wohnkomfort zu verbessern und die Anlage schrittweise auf eine klimafreundliche Zukunft vorzubereiten.
Was wird gemacht?
Tausch der Fenster
Ihre Wohnhausanlage in Alterlaa wird ab Frühjahr 2026 saniert. Dabei erneuert die AEAG auch alle bestehenden Fenster sowie Terrassen- und Loggia-Türen.
Die neuen Fenster bieten eine wesentlich bessere Wärmedämmung und einen höheren Schallschutz. Die neuen Türen erhalten eine Dreh-Kipp-Funktion und werden standardmäßig nach innen geöffnet.
Es wird auch die Möglichkeit geben, die Türen wie bisher nach außen öffnen zu lassen, wenn es die Raumsituation erfordert. Die Farbe der Fenster und Türen bleibt außen wie bisher, innen werden sie weiß ausgeführt.
Erneuerung der Dämmung
Im Rahmen der Sanierung wird auch die Dämmung an den Terrassen und Loggien sowie an Teilen der Garagendecke erneuert. So bleibt die Wärme besser im Gebäude – das verbessert den Wohnkomfort und spart Heizkosten.
Die neue Dämmung wird auf Ihren Terrassen und Loggien als auch an Teilen der Garagendecke angebracht. Im Bereich der
Balkone wird eine vlieskaschierte Mineralwolldämmung
verwendet. Im seitlichen Bereich wird die Dämmstärke etwas
geringer ausfallen.
Umstellung der Wärmeversorgung
Ganz wichtig: Im Wohnpark Alterlaa ist eine schrittweise Dekarbonisierung der Wärmeversorgung geplant, also die Umstellung auf ein modernes, klimafreundliches Heizsystem.
Dieses Projekt befindet sich derzeit noch in der Planungsphase. Die konkrete Umsetzung ist noch von wirtschaftlichen und technischen Rahmenbedingungen abhängig, weitere Details folgen.
Was bringt das?
Mit diesen Maßnahmen leisten wir einen wichtigen Beitrag zur Klimaneutralität und sichern gleichzeitig den Wert und die Qualität unserer Wohnanlage.
Durch die bessere Dämmung sowie die neuen Fenster und Türen sinken Energieverbrauch und CO2-Ausstoß. Weniger Zugluft und gleichmäßigere Raumtemperaturen schaffen zudem eine angenehmere Wohnatmosphäre – damit Sie in Zukunft noch besser wohnen!
Weitere gute Nachrichten
Die Finanzierung der Sanierung wird durch Rücklagen sowie Förderungen gedeckt. Es entstehen keine Mehrkosten für Sie als Mieterinnen und Mieter – ganz im Sinne des ursprünglichen Leitgedankens vom Wohnpark Alterlaa: leistbares Wohnen mit hoher Lebensqualität.
MUSTERWOHNUNG
Buche deinen Termin
Hier kannst du ganz einfach einen passenden Termin auswählen. Nach der Buchung erhältst du eine Bestätigung per E-Mail.
Ab Jänner 2026 - Besuche die Musterwohnung!
Die Musterwohnung zur Sanierung wird ab Ende Jänner 2026 besuchbar sein. Dort können Sie Schritt für Schritt die zukünftigen Neuerungen begutachten und Ihre Fragen oder Unklarheiten loswerden.
So bleiben Sie stets am Laufenden und können sich umfassend informieren.
Die Freischaltung der Reservierungsmöglichkeit erfolgt in den nächsten Wochen – dazu bitten wir Sie noch um etwas Geduld!
NEWS
FAQ
Allgemeine Infos
Wie lange dauert die Erneuerung der Dämmung und der Tausch der Fenster?
Die Arbeiten zur Erneuerung der Dämmung und zum Fenstertausch dauern in der Regel vier bis fünf Tage. Die genaue Dauer hängt von der Größe Ihrer Wohnung und der Anzahl der Fenster ab.
Wie viel Platz muss vor Fenstern und Balkontüren freigeräumt werden?
Ein Arbeitsbereich mit einer Breite von ca. 1,5m entlang der Außenwand ist freizumachen.
Gibt es eine Informationsstelle für die Sanierung?
Die Bewohnerschaft wird regelmäßig und transparent informiert – etwa über die Website www.jungerlaa.wien, Aussendungen der Hausverwaltung, WPTV und die Infoscreens, Infoveranstaltungen, den Mieterbeirat oder durch Besichtigungen der Musterwohnung.
Wird eine Fotodokumentation des Ist-Zustands vorab gemacht?
Bevor die Arbeiten beginnen, werden Sie von der ausführenden Firma kontaktiert. In Ihrer Wohnung werden dabei die Maße aufgenommen und zur Beweissicherung Fotos gemacht. Außerdem wird der Ablauf erklärt und ein Termin für die Durchführung vereinbart.
Gibt es Unterstützung wenn Bewohner:innen nicht selbstständig die Fenster oder Balkone freiräumen können?
Grundsätzlich wird kein Hilfsdienst angeboten. Unter Absprache mit der ausführenden Firma kann durch Selbstkosten jedoch Unterstützung angeboten werden.
Technische Details
Lüftungsschlitze in neuen Fenstern – wozu dienen sie?
Als Nachstromöffnung für die Wohnraumlüftung, diese sind nicht abschaltbar.
Was passiert mit Fenstern mit integrierten Jalousien?
Sind vor der Fensterdemontage vom Mieter zu entfernen und können danach wieder montiert werden, sofern die Größe passt
Was geschieht mit bestehenden Fenstersicherungen und Fenstergittern?
Sind vor der Fensterdemontage vom Mieter zu entfernen und können anschließend wieder montiert werden.
Ändert sich bei Terrassentüren der Anschlag?
Ja, die bestehenden Pivot-Türen werden durch nach innen aufgehenden Drehtüren ersetzt. Es wird auch die Möglichkeit geben, die Türen wie bisher nach außen öffnen zu lassen, wenn es die Raumsituation erfordert. Außen bleibt die Farbe wie bisher, innen werden die Fenster und Türen modern in Weiß gehalten.
Gibt es Änderungen bei Fenstern?
Die Aufteilung der Fenster bleibt gleich, mögliche Änderungen werden im Zug der Aufnahme der Naturmaße besprochen.
Wird sich die Farbe der Fenster und Türen ändern?
Außen bleibt die Farbe wie bisher, innen werden die Fenster und Türen modern in Weiß gehalten.
Ist eine spätere Montage von Außenbeschattung (z. B. Rollläden) möglich?
Ist nicht vorgesehen.
Bleiben vorhandene Markisoletten und Markisen erhalten?
Ja, diese bleiben bestehen da direkt an der Außenwand oberhalb der Fenster befestigt.
Meine Wohnung
Was passiert mit Einbaumöbeln und Vertäfelungen im Bereich der Fenster?
Ist von Fall zu Fall mit der ausführenden Firma abzustimmen, eine einvernehmliche Lösung wird gesucht.
Wer trägt Schäden an Tapeten, Wandfarbe, Verkleidungen?
Beschädigungen im Zuge der Maßnahmen für die Sanierungsmaßnahmen sind von der ausführenden Firma zu beheben.
Terrassen/Loggien & Freiflächen
Was passiert mit Einbaumöbeln und Verbauten im Bereich der Fenster?
Abhängig von der Lage der Außengeräte sind diese zu entfernen. Die Abstimmung erfolgt mit der ausführenden Firma bei der Wohnungsbesichtigung.
Müssen Armaturen der Balkonbewässerung abmontiert werden?
Ja.
KONTAKT
Ihre Meinung als Mieterin und Mieter vom Wohnpark Alterlaa ist uns wichtig!
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, wir werden uns so schnell wie möglich um Ihre Anliegen kümmern.
GEFÖRDERT DURCH
PROJEKT-TEAM
